在典当行抵押贷款房产证，需要遵循一定的流程和步骤。以下是办理抵押贷款房产证的详细过程：
借款人需要准备一些必要的材料，如身份证、户口本、房产证、购房合同等。这些材料是证明借款人身份和房产所有权的重要文件，必须齐全且有效。
接下来，借款人需要前往典当行，与工作人员进行咨询和沟通。在沟通中，借款人需要明确表达自己的需求和意愿，以便工作人员为其推荐最合适的贷款产品和方案。
在确定了贷款产品和方案后，借款人需要提交准备好的材料，并等待典当行进行贷款审批。在审批过程中，典当行会对借款人的材料进行审核，并评估其还款能力和风险。
如款审批通过，借款人需要与典当行签订贷款合同，并按照合同要求还款。在还款期间，借款人需要遵守合同条款，按时还款并支付利息。
在贷款还清后，借款人需要前往典当行办理抵押解除手续。在解除抵押的过程中，借款人需要提交还款证明和解除抵押的申请，等待典当行进行审批。
一旦抵押解除审批通过，借款人就可以重新获得房产证的原件，并完成整个抵押贷款流程。
房屋抵押贷款能贷多少房屋抵押贷款通常能贷到房屋评估价的70%，对于房屋抵押贷款额度规定如下：
一、以房屋作为抵押，贷款的利率通常比同期信用贷款稍高一些。
二、以房作抵后最多贷7成左右。假设房屋估值为50万元左右，借款人最高贷款额度应该是35万元。具体可以贷多少还需要看借款人的还款能力，最高一般不宜超过所购房产价值的60%。 也就是说买一套100万的房子，最多可能只能贷60万。
三、通常来讲，银行对于个人房屋抵押贷款额度的最高额度不超过所购房产总价的7成左右。按照目前的政策最高可以申请到房产估值的7成左右。需要注意的是如果您的房产证是房管部门自制的，在抵押时可能有一定的麻烦，这时银行可能要求你担保，可能在一定程度上影响了房产的二次销售等问题没有考虑周全就进行房屋抵押是可能不被允许的。 抵押后所获的贷款金额是由你抵押房产的成数以及它的实际估值来决定的，一般的商业贷款可贷额度都是很高且非常稳定的，但在不同的时间里每个环节都会有稍微变化的可能，主要是影响额度的提供你需正常工作资料完整的话应该都能达到他给予正常工作的人7成左右的水准的。另外在实际操作中不要听所谓的专家顾问故意夸张的最新的相关消息.不同的城市不一样
至于能否贷到评估价的7成或更高，取决于多种因素，包括借款人的年龄、职业、收入、家庭情况、婚姻状况、征信记录等。不同银行和贷款机构对于房屋抵押贷款的利率和额度规定也可能有所不同。在申请房屋抵押贷款前，借款人需要仔细了解相关规定和要求，根据自己的实际情况选择合适的贷款机构和方式。
至于如何判断一家贷款机构或银行的信用贷款利率高低是否真实有效? 除了参考以外可以通过对比服务收费和利率收费的高低水平来判断一家机构的真实性，最终是否办理还要以对方真实收费和服务为准。一般来说贷款利息是看利率的(服务费基本上都算在利率里了)，但是有的小贷公司只收利息不提供服务; 而银行则是收综合费用(利息+服务费)低的银行安全性较高些.另外办理信用贷款一定要了解清楚自己要承担哪些费用利息(包括手续费)是多少.利率是多少.综合费用是多少.不要被一些不良中介忽悠了. 总之在办理房屋抵押贷款前，借款人需要仔细了解相关规定和要求，根据自己的实际情况选择合适的贷款机构和方式。在签订合同时要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。
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